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二手房怎么貸款?二手房貸款流程

  如果想要得到現房,并且盡快入住,很多人想到的是購買二手房。不過,現在的二手房并不便宜,在購買的時候也需要貸款,那么,二手房要怎么貸款呢?下面小編簡單介紹一下二手房的貸款流程。

  二手房的貸款流程如下:

  【1】貸款申請

  購房者購買二手房需要辦理貸款的,先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區管理部(以下簡稱管理部),個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。如果是銀行申請商業貸款就需要按照銀行的要求填寫申請表。

  【2】貸款審核

  購房者申請貸款之后,由受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復核合格后,系統輸出的合同文本、貸款的借據及委托扣款協議等文本。

  【3】簽字

  二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認。

  【4】辦理擔保及抵押

  二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。

  【5】放款

  購房者在辦理了以上手續之后,還需要等待擔保與房產抵押的登記辦理完畢后,管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶,借款人憑身份證的原件到委托銀行領取相應回執。

  【6】還款

  貸款辦理下來之后,借款人每月按合同的約定的時限內償還當月應還貸款本息,直至貸款全部的還清,還款期內可修改一次還款的方式。

  其實,二手房的買賣流程整體還是比較簡單的,只需要貸款人向公積金管理中心或者是銀行申請,由受理單位審核通過,申請人簽字,辦理擔保抵押手續之后,受理單位就會放款,申請人按期還款即可。二手房從進件到放款,如果資料齊全最快15日可以放款,一般是在1個月內,有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢。

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