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僑外出國:海外置業前,Get這些點能讓你事半功倍!

在過去的二十年里,隨著中國經濟飛速發展,國內特別是北上廣深等一線城市房地產市場的蓬勃發展,讓很多人抓住了機遇,實現了財富的躍升。而隨著國內樓市調控力度的加大,考慮到分散資金風險等因素,越來越多高凈值人群把資產配置擴展到海外,布局全球,并且享受全球化的資本紅利。海外置業也因此日漸成為眾多投資者的選擇。那么,在準備海外置業前,Get哪些點能讓你事半功倍呢?今天,僑外出國就帶您了解一下。

僑外出國:海外置業前,Get這些點能讓你事半功倍!

1、經濟發展前景

一個國家或地區的經濟發展狀況及未來發展預期會直接影響其房產的投資價值。因此,海外置業前,投資者必須洞察當地的未來經濟狀況以及發展前景,比如國家政策傾斜的利好、城市產業格局的變化等等。比如,泰國的首都曼谷近年來在一帶一路及泰國城市化政策的推動下,房產價值呈爆發式增長。

2、市場需求

市場需求是否強勁是決定房產投資價值的關鍵。而人口的變化是影響住房市場需求的重要因素。人口增加,住房需求增多,房價隨之水漲船高。如果人口減少,住房需求就會減少,房價就會下跌。那些能留住和吸引更多高素質的年輕人口的地區或國家,或者是本身人口結構足夠年輕化、后備人口較多的地區或國家,無疑會讓當地房地產市場更充滿朝氣。比如土耳其,該國的人口結構非常年輕化,這讓房地產買賣和租賃的需求持續上升,其房產投資價值也因此別具潛力。

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3、地段價值

毫無疑問,無論在哪里置業,地段都應為投資者最先考慮的因素之一,具有稀缺資源的地段,比如學校、醫院、交通、服務業等一切可以創造便利生活的因素,未來都有可能成為房產價值的砝碼。

4、海外政策

在海外買房,要了解清楚當地的規定和各項費用。比如在美國買房,購房者需要繳納房產交易稅、律師費、產權保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等一系列費用。如果缺乏全面的了解,也可能會落入購房的陷阱中,因此最好在有經驗的專業人士那里進行咨詢。希臘、葡萄牙、西班牙等歐洲國家還有買房即可三代移民的政策,在這些國家置業,能一步到位解決家庭投資、子女教育、父母養老的多重需求。利用好這些政策,可以輕松實現一舉多得。

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當然,置業投資者也要多參考一下有關的數據,例如各個國家的土地局和房產網等,又或者多聽聽業內人的觀點,還可以實地走訪考察一番,海外置業,走好第一步,才能事半功倍,讓自己的投資更安心,收獲更穩定。

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