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申城上月一手房價微跌 二手房微漲

原標題:申城上月一手房價微跌 二手房微漲

今日上午,國家統計局今日發布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。數據顯示,一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同或回落。其中,上海新建商品住宅價格微跌,二手房價格微漲。

今年5月,一二三線城市商品住宅銷售價格漲幅總體穩定。國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀道,各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,房地產市場繼續保持穩定。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中:北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點。其中:北京和深圳持平,上海上漲0.1%,廣州下降0.3%。

數據顯示,31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;二手住宅銷售價格上漲0.6%,漲幅與上月相同。

一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均與上月相同或回落。初步測算,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.7%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲12.1%和8.1%,漲幅比上月均回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.3%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅比上月回落0.2個百分點。

今年5月,申城樓市新房供應以首次改善型房源為主,大多低價入市,因此帶動房價有小幅波動,上月指數環比下跌0.1%;二手房市場仍然保持較高活躍度,從成交結構上來看,以依然以剛剛性居住需求為主,議價空間略有收窄,現在低總價剛需(200萬以內)的議價范圍收縮到2%以內,議價難度較前期增加。

今年5月,住建部約談過熱城市,銀保監會發文嚴查違規行為。一些城市馬上有調控舉措落地,這些舉措對投機客有震懾。上海樓市運行較為穩定,6月是房企做半年報沖刺時機,從目前上海新盤平均認籌來看只有50%左右,價格還是刺激購買的重要因素。上海中原地產市場分析師盧文曦預測道,新房指數還是以震蕩波動為主,二手房價格正常波動范疇。

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